Riktlinje för uthyrning

Inledning och syfte

Denna riktlinje syftar till att klarlägga bolagets övergripande styrning, principer och förhållningssätt för uthyrning. HFAB ska alltid bevaka tillika agera utifrån varumärket, affärsmässigheten och marknaden.

Bakgrund

Som allmännyttigt bostadsbolag erbjuder HFAB en möjlighet till bostad för alla. Vår uthyrning genomsyras av transparens och rättssäkerhet och utgår ifrån gällande hyreslagstiftning, ägardirektiv samt varumärke.

HFAB ska verka för en aktiv fördelning av bostäder där alla har samma möjlighet att söka bostad och behandlas lika vid bedömning av hur våra grundkrav uppfylls.

HFAB:s grundkrav för att få hyra en bostad

Enligt HFAB:s grundkrav ska den som hyr ha:

• fyllt 18 år
• en god relation till HFAB
• betalningsförmåga
• behov av lägenheten
• en hemförsäkring.

Förtur

HFAB erbjuder även möjlighet till förtur om den sökande uppfyller gällande lagar och regler inom området.

Godkända skäl och krav till förtur

• Näringslivsförtur
  • Den sökande ska ha fått en tillsvidareanställning inom kommun, region eller statlig instans inom Halmstads kommun
  • Den sökande får inte ha varit folkbokförd i Halmstads kommun de senaste två åren och bor idag inom ett icke pendlingsbart avstånd
• Hot och våld
• Varaktiga funktionshinder som ger konsekvenser i nuvarande boendet.

Direktbyte

För att få göra ett direktbyte måste hyresgästen som huvudregel ha haft sitt hyresavtal i minst ett år samt uppfylla övriga krav enligt Jordabalkens 12 kap. 35 §.

Andrahandsuthyrning

För att kunna hyra ut sin bostad i andra hand måste hyresgästen ha ett beaktansvärt skäl för detta samt uppfylla kraven enligt Jordabalkens 12 kap. 40 §.

HFAB måste alltid godkänna en andrahandsuthyrning för att den inte ska räknas som ett oriktigt hyresförhållande.

Boende för unga och äldre

För att bidra till en attraktiv bostadsmarknad ska HFAB dessutom aktivt arbeta med att möjliggöra boende för unga och äldre personer.