Frågor och svar om IMD

IMD står för ”individuell mätning och debitering” och innebär att varje lägenhet har en separat el- och varmvattenmätare som mäter hur mycket el och varmvatten som förbrukas.

Varje månad får du som hyresgäst detta specificerat på din hyresavi och kostnaden läggs på hyran. Vissa lägenheter har bara IMD varmvatten, det beror på vilket år IMD infördes och om det var tekniskt möjligt att införa IMD El.

IMD innebär att din lägenhet har en separat elmätare som mäter hur mycket el som förbrukas. Om du bor i en lägenhet med IMD el kan du läsa hur mycket el som du har förbrukat på din hyresavi. Vi lägger på kostnaden för IMD på din hyra.

Som boende i en fastighet med IMD så betalar du för den faktiska mängden förbrukat varmvatten och i vissa fall även för den faktiska mängden förbrukad el. Kostnaden blir alltså mindre eller högre beroende på hur mycket varmvatten och/eller el som hushållet förbrukar.

Från och med 1 januari 2024 kostar varmvattnet 65,36 kr/m3 inklusive moms. Kallvatten ingår i hyran.

Från och med 1 januari 2023 har vi ett rörligt elpris som justeras varje månad. Din elkostnad grundar sig på det genomsnittliga elpriset per månad. 

Vi publicerar hyresavierna i mitten på månaden. Tänk på att avierna är preliminära vid detta tillfälle. Eventuella kostnader för IMD, reduktioner med mera kan tillkomma senare.

Vi mäter hur mycket varmvatten och el du använder varje månad för att kunna debitera rätt kostnad. Därför betalar du alltid för din förbrukning i efterskott. Hos HFAB betalar du med två månaders fördröjning.

Exempel: 

• Varmvattnet och elen du använder i april betalar du för i juni
• Om du bor i en lägenhet med IMD och flyttar ut, betalar du för din förbrukning två månader efter att du har flyttat.

Kostnaden beror på hur mycket varmvatten som du har förbrukat. Olika hushåll gör av med olika mycket varmvatten beroende på antal personer i hushållet och olika levnadsvanor.

På din hyresavi står hur stor din elförbrukning är i kilowatt. På Mina sidor kan du se din förbrukning för IMD-el bakåt i tiden. Logga in på Mina sidor, klicka dig sedan vidare till ”Mina avtal”, välj avtalet för lägenheten, scrolla ner till förbrukning. Där ser du hur mycket elförbrukningen i din lägenhet har varit uppdelad månadsvis. Du kan se förbrukningen i lägenheten tre år tillbaka i tiden.

Nej, det är ingen skillnad för dig som har IMD (individuell mätning och debitering för el) i sin bostad.

Det är du som hyresgäst som betalar för elen när du laddar din elbil.

På vissa av våra fastigheter finns det solceller på taken. Med solceller investerar vi i förnyelsebar energi som är bra för klimatet. Energin som vi får ut av solceller går främst till el som behövs för den gemensamma fastighetselen. Det handlar till exempel om tvättstugor, belysning i trapphus och ventilation. Priset för IMD el är samma oavsett om fasigheten som du bor i har solceller eller inte.